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律师介绍

居懿律师,男,上海市律师协会会员,法学会会员,上海慧谷律师事务所合伙人,2000年从事知识产权方面法律工作,2004年6月成为执业律师,执业证号为13101200410941。熟悉我国民商事法律法规,具有丰富扎实的良好的办案经验。擅长处理:离婚纠纷,继承纠纷,房产纠纷,公司法律顾问,刑事辩护,知识产权,经济合同,交通事故,债权回收,行政诉讼,劳动纠纷等各类案件。坚持以事实为依据,以法律为准绳的原则,兢兢业业,限度地维护当事人的合法权益,赢得了当事人的尊重与信任...详细>>

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上海继承律师专业解答,一般遗嘱继承如何办手续!

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。


一般遗嘱继承如何办手续?


(一)、存款继承

继承公证 向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书,需提供的材料参见前面房产继承的继承公证

凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续


(二)、房产继承

(1)继承公证

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;

2、被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

3、继承人的身份证、户口簿、结婚证;

4、亲属关系证明(表格可在公证处网站查询,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);

5、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。

6、公证员认为应当提供的其他证明材料。 如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。

(2)申请免税

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料:

1、继承人身份证复印件

2、死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明

3、房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)

4、继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)

5、如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

(3)登记过户

到市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料:

1、继承人身份复印件;

2、房地产证;

3、继承权公证书;

4、市地税局的减免税批复


在所有的财产进行继承之前,都需要办理相关的财产公证。如果不办理继承财产公证的话,是不能款是不能够将被继承人名下的相关财产进行转移到继承人的财产名下。办理完工证之后,就可以到各个单位去进行相关的过户处理了。



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